Documento oficial que certifica la vigencia y validez de un derecho de propiedad inmueble en El Salvador. Expedido por el Registro Nacional de Propiedad Raíz, comprueba que el titular tiene dominio válido sobre un inmueble específico.
0 consultas · Actualizado 22/06/2026
El Certificado de Vigencia de Dominio es un documento oficial emitido por el Registro Nacional de Propiedad Raíz que certifica la vigencia y validez del derecho de propiedad sobre un inmueble determinado. Este certificado es fundamental en transacciones inmobiliarias, financieras y legales en El Salvador.
Este documento prueba que el propietario registrado tiene dominio válido sobre la propiedad, que no existen cargas o gravámenes no autorizados, y que el registro se encuentra actualizado según la ley salvadoreña.
El Certificado de Vigencia es esencial para:
El certificado incluye información detallada como:
Para obtener el Certificado de Vigencia, el solicitante debe dirigirse al Registro Nacional de Propiedad Raíz con los datos del inmueble. El proceso es relativamente rápido y puede realizarse de forma presencial o a través de gestores autorizados. La vigencia del certificado es limitada, generalmente válido por 90 días desde su emisión.
Este certificado es ampliamente utilizado en operaciones comerciales inmobiliarias, siendo requisito indispensable para instituciones financieras antes de aprobar créditos hipotecarios, y es fundamental en escrituraciones notariales y transacciones legales.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de El Salvador antes de iniciar trámites.