Documento oficial que acredita la situación legal y vigencia de un derecho real registrado en el Registro de Predios. Emitido por la SUNARP, es esencial para transacciones inmobiliarias y trámites legales.
0 consultas · Actualizado 22/06/2026
El Certificado de Vigencia de Dominio es un documento oficial expedido por la SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos) que acredita la vigencia de los derechos reales inscritos sobre un inmueble. Este certificado confirma la titularidad actual del bien, el estado legal del dominio y cualquier gravamen o limitación que afecte la propiedad.
Es un documento de gran importancia en Perú para toda transacción inmobiliaria, hipotecas, herencias, donaciones y otros trámites relacionados con bienes raíces.
El certificado incluye información detallada sobre el inmueble registrado, incluyendo: descripción del predio, ubicación geográfica, área total, linderos, folio real del registro, nombre del propietario actual, derechos inscritos, cargas y gravámenes, anotaciones de demandas o procesos legales, hipotecas vigentes, y cualquier limitación al dominio.
La SUNARP expide estos certificados en formato físico o digital, siendo ambos igualmente válidos legalmente. El certificado tiene vigencia de 30 días calendario desde su expedición para ser utilizado en trámites legales.
El trámite puede realizarse de manera presencial en cualquier Oficina Registral de la SUNARP, o mediante plataformas virtuales habilitadas. El solicitante debe proporcionar datos suficientes para identificar el inmueble de forma única, como el número de partida registral, ubicación exacta o dirección del predio.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Perú antes de iniciar trámites.