La Escritura Pública es un documento notarial que formaliza y da fe de transacciones inmobiliarias en República Dominicana. Este trámite es obligatorio para la compraventa, donación y otras operaciones con bienes raíces, garantizando seguridad jurídica y validez legal ante terceros.
0 consultas · Actualizado 23/06/2026
La Escritura Pública es un acto jurídico autorizado por un Notario Público que documenta y certifica transacciones inmobiliarias en República Dominicana. Este documento tiene validez legal total y es el instrumento más importante en operaciones de compraventa, donación, hipoteca y otros actos relacionados con la propiedad de bienes raíces.
El proceso inicia cuando las partes interesadas acuden ante un Notario Público con la documentación requerida. El notario verifica la identidad de los comparecientes, revisa títulos de propiedad y documenta el acuerdo de voluntades. Posteriormente, redacta la escritura y la autoriza con su firma y sello, generando un documento con validez legal irrevocable.
La Escritura Pública constituye prueba plena de los hechos y acuerdos documentados. Tiene efectos vinculantes para las partes y terceros, y es requisito indispensable para inscribir la propiedad en el Registro de Tierras. Sin esta formalización notarial, la transferencia de propiedad no es válida legalmente.
Después de otorgada la escritura pública, debe inscribirse en la Dirección General de Registro de Tierras para que la transferencia sea efectiva y oponible a terceros. Esta inscripción es fundamental para garantizar la posesión legal del inmueble.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de República Dominicana antes de iniciar trámites.