El traspaso de propiedad es el proceso legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un inmueble de un propietario a otro en Honduras. Este trámite requiere la intervención de notario público y el registro en el Registro de la Propiedad para validar la transferencia de derechos.
0 consultas · Actualizado 22/06/2026
El traspaso de propiedad inmueble en Honduras es un acto jurídico mediante el cual el propietario actual (vendedor) transfiere todos sus derechos sobre un bien inmueble al comprador. Este proceso implica la redacción de una escritura pública ante notario y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad para que sea oponible frente a terceros.
El proceso comienza con la celebración de un contrato de compraventa entre las partes. Posteriormente, se debe acudir ante un notario público autorizado para que otorgue la escritura pública de traspaso. El notario verifica la identidad de las partes, comprueba que el vendedor es propietario legítimo del inmueble y que no existen gravámenes que impidan la transferencia.
Una vez otorgada la escritura, esta debe ser presentada ante el Registro de la Propiedad correspondiente a la jurisdicción donde se ubique el inmueble. El registro procede a hacer la inscripción del nuevo propietario en el folio de la propiedad, cancelando la inscripción anterior.
Ambas partes deben presentar documentos de identidad válidos. El vendedor debe aportar la escritura original del inmueble o certificado de propiedad. Es necesario obtener un certificado de no adeudo ante la municipalidad y de servicios básicos. También se requiere un avalúo del inmueble realizado por profesional autorizado.
Es fundamental verificar que no existan litigios o embargos sobre la propiedad. Se recomienda realizar una búsqueda en el Registro de la Propiedad previo a la transacción. Los impuestos y aranceles deben pagarse al momento de la inscripción en el registro.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Honduras antes de iniciar trámites.