El traspaso de propiedad es el procedimiento legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un inmueble de una persona a otra. Este trámite requiere inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble y se realiza ante notario público.
1 consultas · Actualizado 23/06/2026
El traspaso de propiedad es un acto jurídico que transfiere la titularidad de un bien inmueble del vendedor al comprador. En Perú, este procedimiento es fundamental para garantizar la legalidad de la transacción y proteger los derechos de ambas partes. El traspaso debe formalizarse mediante escritura pública ante notario y luego inscribirse en los Registros Públicos.
El proceso de traspaso de propiedad en Perú se divide en varias etapas. Primero, el vendedor y comprador deben llegar a un acuerdo sobre el precio y condiciones de venta. Posteriormente, se redacta una escritura pública ante un notario autorizado, en la cual constan todos los detalles de la transacción, las obligaciones de ambas partes y la descripción completa del inmueble.
Una vez firmada la escritura pública, se debe solicitar la inscripción en los Registros Públicos correspondientes. Este registro es esencial para que el traspaso sea válido frente a terceros y para que el nuevo propietario tenga todos los derechos sobre el inmueble.
Para realizar el traspaso de propiedad, se requieren documentos tanto del vendedor como del comprador, incluyendo pruebas de identidad, documentos del inmueble y comprobantes de pago de obligaciones tributarias. Además, es necesario contar con un avalúo del inmueble realizado por profesional colegiado.
Es importante verificar que el inmueble no tenga cargas hipotecarias o deudas pendientes antes de proceder con el traspaso. Asimismo, debe confirmarse que el vendedor sea el propietario registrado y que tenga plena capacidad legal para enajenar el bien. Se deben pagar los impuestos correspondientes, incluyendo el Impuesto de Alcabala, que grava la transferencia de inmuebles.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de Perú antes de iniciar trámites.