El traspaso de propiedad es el proceso legal mediante el cual se transfiere la titularidad de un inmueble de un propietario a otro. Este trámite requiere la inscripción en el Registro de Bienes Inmuebles y la elaboración de una escritura pública notariada.
0 consultas · Actualizado 23/06/2026
El traspaso de propiedad inmueble es el procedimiento legal que permite la transferencia de dominio de un bien raíz de una persona a otra. En República Dominicana, este proceso está regulado por el Código Civil y requiere cumplir con requisitos específicos para ser válido y oponible a terceros.
El traspaso de propiedad en República Dominicana se realiza a través de una escritura pública ante un notario público. Este documento debe contener los datos identificatorios de las partes involucradas, la descripción detallada del inmueble, el precio de venta o consideración del traspaso, y las firmas autenticadas de todos los intervinientes.
Una vez elaborada la escritura pública, esta debe presentarse ante la Dirección General de Registro de Bienes Inmuebles para su inscripción. La inscripción es fundamental para que el traspaso sea oponible a terceros y para que el nuevo propietario tenga garantías legales sobre su dominio.
Para realizar un traspaso de propiedad se deben cumplir diversos requisitos tanto documentales como procedimentales. Es importante contar con la documentación completa del inmueble y de las partes involucradas para evitar retrasos en el proceso.
La Dirección General de Registro de Bienes Inmuebles es la entidad responsable de la inscripción de los traspasos de propiedad. Los notarios públicos son los encargados de autenticar las escrituras públicas. Además, pueden intervenir profesionales como abogados para asesorar a las partes en el proceso.
Es recomendable realizar una búsqueda previa en el Registro de Bienes Inmuebles para verificar que el inmueble no tenga gravámenes, embargos u otras limitaciones al dominio. También se debe verificar que no existan deudas de impuestos municipales o estatales sobre la propiedad.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de República Dominicana antes de iniciar trámites.