El Certificado de Vigencia es un documento oficial emitido por el Registro de Títulos Inmuebles que certifica la titularidad actual y el estado legal de una propiedad inmueble en la República Dominicana. Este certificado es esencial para transacciones inmobiliarias, hipotecas y otros trámites legales.
0 consultas · Actualizado 23/06/2026
El Certificado de Vigencia de Propiedad es un documento oficial que emite el Registro de Títulos Inmuebles de la República Dominicana. Este certificado comprueba la titularidad actual del inmueble, su estado legal y confirma que no existen cargas, gravámenes o limitaciones que afecten la propiedad, a menos que estén debidamente registrados.
Este documento es fundamental en la República Dominicana para realizar cualquier transacción inmobiliaria. Los bancos lo requieren para otorgar hipotecas, los notarios lo solicitan para autorizar escrituras públicas, y los compradores lo exigen para verificar la legitimidad de la propiedad. Sin este certificado, es imposible vender, hipotecar o transferir un inmueble de forma legal.
Para obtener el Certificado de Vigencia, el solicitante debe dirigirse personalmente al Registro de Títulos Inmuebles correspondiente a la jurisdicción donde se encuentra ubicada la propiedad. Es necesario presentar la solicitud con los datos catastrales del inmueble o el número de folio registral. El trámite puede realizarse también a través de representante legal debidamente autorizado.
El certificado incluye datos como:
El Certificado de Vigencia tiene una validez de treinta (30) días a partir de su emisión para realizar transacciones bancarias e inmobiliarias. Después de este período, es recomendable solicitar un nuevo certificado para asegurar que la información sea actualizada y no haya cambios en el estado legal de la propiedad.
⚠️ Aviso importante: Esta información es orientativa. Verifica siempre directamente con las instituciones oficiales de República Dominicana antes de iniciar trámites.